一、 苏州按揭房产二押贷款介绍：
1.贷款额度：苏州按揭房二押贷额度20万-500万；（二押额度等于房产估值X0.8-房贷或一押余额）
2.贷款利率：银行二押利率最低年化利率4.5%左右；机构二押利率等额0.69%-0.87%，先息后本1.28%，机构房产二押贷款比银行二押贷款要求条件低一些；
3.抵押成数：银行二押贷款一般7-8.5成，机构二押贷款最高可做9成；
4.年龄要求：申请人年龄22-70周岁；（25岁以下可能需共签）；
5.房产要求：本人名下苏州本地商品房、别墅，估值50万以上；
6.其他要求：已婚人士需夫妻共签，个别可单签。
二、苏州房产二押贷款特点：
1.商业银行二押贷需执照。目前苏州的银行二次抵押贷款多数不受理个人申请，必须有公司才可以申请，二押贷款以经营抵押贷用途才能在银行申请。
2.二押可贷房产类型不多。苏州房产二次抵押贷款只接受住宅、别墅、高价值公寓。
3.二押可贷成数较高。苏州的银行二次抵押贷款较高额度为房产评估价格的70%，机构二押贷款可以做到8-9成。
4.二押贷款期限比较短。目前二次抵押贷款期限1-5年，一般先息后本最多3年，等额还款5年。
5.二押贷款利率较高。银行二次抵押贷款的年利率较低为5%-8%，机构二押贷款利率就高很多，先息后本1分左右。（本文珠江宝版权所有，侵权必究，禁止转载）
三、苏州房产二押贷款要求：
1.房产原有贷款为房产抵押贷款，无法申请二次抵押贷款，房产必须是按揭房，机构二押可接受抵押房；
2.苏州按揭贷款还款时间满一年；
3.房产一押是最高债权，不好申请二次抵押贷款；
4.按揭贷款合同有写明不允许办理二次抵押贷款的相关内容，无法申请二次抵押贷款；
5.房产产权人年龄在25-55周岁，才好申请二次抵押贷款；
6.苏州二押贷款金额一般要求大于20万；
7.苏州房产房龄30年以内，面积大于30平米，否则无法申请二次抵押贷款。
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